I Randers Amtsavis lørdag d.12 december anklager byrådsmedlem, Erik Bo Andersen, Randers kommune for at dumpe priserne i kommunens nye udstykning af 87 kommunale byggegrunde i Dronningborg.
Erik Bo Andersen, har fuldstændig ret, det vil være en prisbombe under et i forvejen presset boligmarked, det vil stavnsbinde nuværende husejere, og gøre det endnu sværere for kommende hussælgere at komme af med deres huse uden yderlige prisnedsættelser.
Når kommunen udbyder grundene i Dronningborg til en pris fra 465.000 kr. er det en klart lavere pris end den pris som kommunen og private udbydere tager for byggegrunde i sammenlignlige udstykninger i Helsted, Romalt, Hornbæk. Ifølge lovgivningen må offentlige virksomheder/kommuner ikke sælge ejendomme/byggegrunde under markedsprisen.
Feks. er mindsteprisen på kommunale grunde i Romalt fastsat til en mindstepris på 600.000 kr. Grundene i Romalt ligger på flad mark uden udsigt og med trafikstøj fra den trafikerede Grenåvej. Alligevel er disse grunde i kommunens optik vurderet højere end grundene i Dronningborg hvoraf mange ligger med en flot udsigt ind over Randers by, Randers Fjord, og det naturskønne område omkring Torupdal. Det er en klar fejlvurdering fra kommunens side, og jeg overbevist om at ingen husejere i Dronningborg under nogen omstændighed vil bytte beliggenhed.
Hvad betyder Randers kommunes dumping af grundpriserne i Dronningborg så for den enkelte borger i kommunen.
Jo, for det første betyder det at der kommer færre indtægter til den i forvejen slunkne kommunekasse. Men for det andet og endnu værre, så betyder det en bombe under det i forvejen pressede boligmarked, det betyder feks. at husejere i Dronningborg og resten af byen, der inden for de kommende 5-10 år skal sælge deres huse på grund af alder, arbejde eller andre årsager, får svært ved at sælge husene uden væsentlige prisreduktioner… for når kommende boligejere kan købe kommunale udsigtsgrunde til dumpingpriser, vil det i mange tilfælde være billigere og mere attraktivt at bygge nyt.
Jeg er selv husejer i Dronningborg og den kommunale grundværdi på min grund, der ligger på flad mark uden udsigt, er fastsat til 620.400 kr. Hvis byrådet vedtager de foreslåede mindstepriser på 465.000 kr. på udsigtsgrunde i Dronningborg, vil jeg kræve en nedsættesle af den kommunale grundværdi på min grund, og jeg vil opfordre alle andre der har en grundværdi over de kommunale grundpriser til at gøre det samme.